The Analysis of Property Loans Development in Indonesia
DOI:
https://doi.org/10.12928/optimum.v11i1.3569Abstract
The property sector in Indonesia has an essential role in driving the national economy. The bank lending development to the property sector in April 2019 did not show significant growth and stagnant. This study analyzes the growth trend of property loans in Indonesia and estimates the factors that affect the number of housing loans (KPR) and apartment ownership loans (KPA) in Indonesia. The data used in this study are secondary data and time series. The analytical tools used in this research are trend and regression. The results showed that from 2020 to 2025, the property loan growth in Indonesia will still be sluggish. The condition is identified by construction loan which is expected to grow even though the increase is not too significant, real estate loan is still fluctuating, this is because in 2019 there was a decline in real estate loan growth of almost 50 percent from the previous year, and KPA and KPR are estimated to decline even though in nominal terms the number of KPR and KPA increases. The population number variable has a positive and significant effect on the number of KPR and KPA in Indonesia. The more the population, the more the number of KPR and KPA will increase. Meanwhile, the variables of economic growth and inflation in this study did not significantly affect the number of KPR and KPA.
References
Habiby, T. R. (2013). Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Nasabah dalam Meminjam Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) Studi Studi Kasus di Kota Malang. (434), 1–32.
Hasibuan, M. (2008). Dasar-Dasar Perbankan. Jakarta: Bumi Aksara.
Hidayat, G. (2017). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Keputusan Permintaan KPR Pada Bank Syariah Di Kabupaten Sumedang. Coopetion, VIII, 129–137.
Ibrahim, J. (2004). Cross Default & Cross Collateral dalam Upaya Penyelesaian Kredit Bermasalah. Bandung: Refika Aditama.
Ismail. (2010). Manajemen Perbankan dari Teori Menuju Aplikasi. Jakarta: Kencana.
Kasmir. (2006). Manajemen Perbankan. Jakarta: PT. Raja Grafindo Persada.
Kasmir. (2007). Dasar-Dasar Perbankan. Jakarta: PT Raja Grafindo Persada.
Maryati. (2010). Statistika Ekonomi dan Bisnis Edisi Revisi (Vol. 2). Yogyakarta: UPP AMP YKPN.
Muthia, A. (2019). Kajian Kebijakan Makroprudensial : Loan to Value.
Nesti, R. R. (2018). Perbandingan pembiayaan kredit pemilikan rumah konvensional dan kredit pemilikan rumah syariah: Studi kasus pada Bank Tabungan Negara dan Bank Tabungan Negara Syariah di Malang.
Otoritas Jasa Keuangan. (2019, Februari 27). Kredit Pemilikan Rumah. Retrieved from Otoritas Jasa Keuangan: https://sikapiuangmu.ojk.go.id/FrontEnd/CMS/Category/47.
Pertiwi, D. A. O., & Arifianto, E. D. (2014). Loss Given Default (LGD) Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Indonesia: Analisis Model Industri Perbankan Dan Bank Btn Cabang Purwokerto Tahun 2002-2013. Diponegoro Journal of Management, 3(3), 1–15. Retrieved from internal-pdf://135.22.76.238/12952-26266-1-SM.pdf
Pranawengrum, Radityarini, Wakhid Slamet Ciptono. (2010). Analisa faktor-faktor yang mempengaruhi jumlah permintaan properti residensian di Bank Tabungan Negara Cabang Yogyakarta. Tesis S2 Magister Ekonomika Pembangunan UGM.
Rahayu, Sri, Betharia, lela, Rospida. (2019). Analisis Faktor-faktor yang memepengaruhi permintaan perumahan di Kota Bengkulu. Undegraduated Tesis Fakultas Ekonomi UNIB.
Rahayu, N. P. (2019). Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Keputusan Nasabah Muslim dalam Memilih Pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Melalui Bank Syariah. Jurnal Ekonomi Dan Bisnis, 7(2), 70–90.
Rakhmawati, D. N. (2011). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan Kredit Pemilikan Rumah (Kpr) Pada Bank Umum Di Indonesia Tahun 2003-2010. Skripsi. Retrieved from https://digilib.uns.ac.id/dokumen/download/21179/NDcxMjY=/Analisis-Faktor-Faktor-Yang-Mempengaruhi-Permintaan-Kredit-Pemilikan-Rumah-Kpr-Pada-Bank-Umum-Di-Indonesia-Tahun-2003-2010-DIAH-NUR-RAKHMAWATI.pdf
Sandria, D. ddk. (2016). Analisis Faktor yang Mempengaruhi Permintaan Kredit Pemilikan Rumah di Kota Palembang: Kasus Nasabah KPR bank BTN. Jurnal Ekonomi Pembangunan, 14(2), 54–58.
Silalahi, U. (2012). Metode Penelitian Sosial. Bandung: PT. Refika Aditama.
Siravati, S. A. (2018). Dampak Kebijakan Loan to Value dan Variabel Makroekonomi terhadap Permintaan Kredit Pemilikan Rumah. Economics Development Analysis Journal, 7(4), 404–411. https://doi.org/10.15294/edaj.v7i4.27721.
Spiegel, M. R. (2004). Statistika. Jakarta: Erlangga.
Sugiyono. (2009). Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif dan R&D (Vol. 8). Bandung: Alfabeta.
Sugiyono. (2012). Memahami Penelitian Kualitatif. Bandung: Alfabeta.
Syafri, & Ganthari, S. (2018). Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Kredit Perumahan di INdonesia. Media Ekonomi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Trisakti, 26. doi:doi:http://dx.doi.org/10.25105/me.v26i1.5166
Usman, R. (2001). Aspek-Aspek Hukum Perbankan di Indonesia. Jakarta: PT Gramedika Pustaka Utama.
