Analisis Konsep Highest and Best Use Untuk Tanah Wakaf Menurut Perspektif Islam

Adelita Fitriani Baiq Rizki Pratama

Abstract


Penelitian ini bertujuan untuk membuat konsep penilaian pemanfaatan terbaik (Highest and Best Use) dalam perspektif Islam yang digunakan pada tanah wakaf. Penelitian ini menggunakan studi literature dan pendekatan konseptual serta analisis kritis untuk membuat metode baru yang dapat digunakan dalam menganalisa pemanfaatan terbaik dari tanah wakaf. Hasil penelitian menemukan bahwa metode HBU tidak dapat diaplikasikan untuk menilai tanah wakaf dikarenakan terdapat beberapa elemen di dalamnya yang tidak sesuai dengan prinsip syariat Islam. Adapun perbedaan diantara kedua bentuk metode ini, yaitu pada aspek fisik dan lokasi, peneliti menambahkan pedoman alternatif penggunaan tanah wakaf berdasarkan lokasinya. pada aspek legalitas, peneliti mengganti indikator penilaian status hak atas tanah didasarkan pada keberadaan akta ikrar wakaf dan sertifikat tanah wakaf, pada indikator zoning, peneliti menambahkan 5 sub indikator yang perlu dipertimbangkan, yaitu peruntukan tanah wakaf, bentuk muamalah yang dilakukan dalam memanfaatkan tanah wakaf, kebutuhan masyarakat, manfaat yang dapat diberikan dan ibdal/istibdal. Pada aspek keuangan, perbedaan terletak pada indikator pengeluaran (pertimbangan pengeluran untuk dana ZIS) dan uji kelayakan investasi menggunakan gold value method dan gold index method. Adapun pada aspek penentuan penggunaan terbaik di dasarkan pada aspek maslahan dan perhitungan nilai properti didasarkan pada prosentase kenaikan harga emas.

Keywords


Highest and Best Use, Islam, Tanah, Wakaf

Full Text:

PDF

References


Aji, Gunawan. 2015. “Studi kelayakan wakaf produktif (studi kasus pd blok pertokoan masjid al-fairus pekalongan)”. Jurnal Wahana Akademika vol. 2 no. 1 April 2015: 21 – 36.

Ali;, N. M., Ahmad, R., & Mahdzan, N. S. A. 2015.” The need of an effective business model for waqf land development in Malaysia”. 20th International Research Conferences on Business, Economics and Social Sciences, (I), 1–12.

Al-Hasan, Fahadil Amin. Agustus 2017. "Waqf Management in Indonesia Through Asset-Based Community Development (ABCD) Approach". International Journal of Social Science and Economic Research, ISSN: 2455-8834, Vol. 02, Issue 08, Hal. 4070-4087.

Antonio, Dr. Muhammad Syafi’i. 2001. Bank Syariah dari Teori ke Praktik. Jakarta: Gema Insani.

Appraisal Institute, 2008, The Appraisal of Real Estate, Third Edition, Appraisal Institute. Chicago, Illinois.

Arifin, Zainal. 2015. “Pertumbuhan Aset Wakaf dan Dilema Produktifitas”. Jurnal Bimas Islam Vol.8 No. IV hal. 659-684.

Arifin, Jaenal. Desember 2014. “Problematika Perwakafan di Indonesia; Telaah Historis Sosiologis”. Jurnal ZISWAF, Vol. 1, No. 2, 249-272.

Ath-Thayyar, dkk. 2015. Ensiklopedia Fiqh Muamalah Dalsm Pandangan 4 Mahzab. Cet. Ke-3. Yogyakarta: Maktabah Al-Hanif.

Az-Zuhaili, Wahbah. 2016. Fiqh Islam Wa Adillatuhu: Hak-hak anak, Wasiat, Wakaf dan Warisan. Cet. Ke-3. Jakarta: Gema Insani.

Badan Pusat Statistik (BPS). 2018. Statistik Daerah Kota Kupang 2015: Badan Pusat Statistik Kota Kupang.

Badan Pusat Statistik (BPS). 2018. Statistik Daerah Kota Kupang 2016: Badan Pusat Statistik Kota Kupang.

Badan Pusat Statistik (BPS). 2018. Statistik Daerah Kota Kupang 2017: Badan Pusat Statistik Kota Kupang.

Badan Pusat Statistik (BPS). 2018. Kota Kupang Dalam Angka 2015: Badan Pusat Statistik Kota Kupang.

Badan Pusat Statistik (BPS). 2018. Kota Kupang Dalam Angka 2016: Badan Pusat Statistik Kota Kupang.

Badan Pusat Statistik (BPS). 2018. Kota Kupang Dalam Angka 2017: Badan Pusat Statistik Kota Kupang.

Diamant, J. (2019, April 01). The countries with the 10 largest Christianpopulation and the 10 largest Muslim population. Retrieved April 16, 2019, from Factank: https://www.pewresearch.org/fact-tank/2019/04/01/the-countries-with-the-10-largest-christian-populations-and-the-10-largest-muslim-populations/

Direktorat Jendral Bimas Islam. Sistem Informasi Wakaf: Data Luas dan Lokasi Tanah Wakaf Kota Kupang Sampai dengan Tahun 2018. Depag RI. http://siwak.kemenag.go.id/# ( Februari 2018)

Dogarawa, Ahmad Bello. 2009. “Poverty Alleviation through Zakah and Waqf Institutions: A Case for the Muslim Ummah in Ghana". Paper Presented at the First National Muslim Summit. Alfurqan Foundation from https://mpra.ub.uni-muenchen.de/23191/ diakses pada 10 Maret 2017.

Direktorat Pemberdayaan Wakaf. 2016. Bimas Islam Dalam Angka (Data Tahun 2012). Diakses pada 09 April 2017. http://simbi.kemenag.go.id/data-bida/#sidebar

Dotzour, M. G., Grissom, T. V., Liu, C. H., & Pearson, T. 1990. Highest and best use: The evolving paradigm. Journal of Real Estate Research, 5 (1), 17-32.

Furqon, Ahmad. April 2016. “Pengelolaan Wakaf Tanah Produktif (Studi Kasus Nazhir Badan Kesejahteraan Masjid Kota Semarang dan Yayasan Muslimin Kota Pekalongan)”. Jurnal Al-Akam Vol. 26, No. 1, p-ISSN: 0854-4603; e-ISSN:2502-3209.

Grissom, Terry V., and Crocker H. Liu. 1994. “The Search for a Discipline: The Philosophy and the Paradigms.” In Sthephen P. Jarchow, ed., Appraisal, Market Analysis, and Public Policy in Real Estate: Essay in Honor of James A. Graaskamp. Boston: Kluwer and America Real Estate Society.

Jonker, Jan, dkk. 2011. Metodologi Peneliian; Panduan untuk Master dan Ph.D. di Bidang Manajemen. Jakarta: Salemba empat.

Kinnard, William N. (1996). “New Thinking in Appraisal Theory.” The Real Estate Appraisal 32(8).

Lubis, Suhrawardi K. 2010. Wakaf & Pemberdayaan Umat. Jakarta: Sinar Grafika.

Mayangsari, Siti Nur Sarah dan Chirtiono Utomo. 2017. “Analisis Produktifitas Maksimum Penggunaan Lahan di Jalan Raya Meruyung Kota Depok”. JURNAL TEKNIK ITS Vol. 6, No. 1, ISSN: 2337-3539.

Mohammad, M. T. S., Iman, A. H. M., & Omar, I. (2005). An Ideal Financial Mechanism of The Waqf Properties in Malaysia. Development.

Mokhtar, S., & Ibrahim, M. (2006). The Contemporary Methods of Waqf Land Development in Malaysia.

Mubarok, Jaih. (2008). Wakaf Produktif. Bandung: Simbiosa Rekatama Media.

Mubarok. Juni (2013). “Model Pengembangan Wakaf Produktif (Studi tentang Pengelolaan Wakaf pada Yayasan Muslimin Kota Pekalongan)”. Jurnal Hukum Islam (JHI) Vol. 11, No. 1. ISSN (P): 1829-7382.

Muchti, Fajar dan Yulianto Achmad. (2009). Dualisme Penelitian Hukum Normatif & Empiris. Yogyakarta: Pustaka Pelajar.

MAPPI. 2015. Kode Etik Penilaian dan Standar Penilai Indonesia (KEPI dan SPI). Jakarta.

Nurkaib. 2017. “Wakaf Perlu di Dukung untuk Perkuat Perekonomian Nasional”. Diakses pada 05 Maret 2017. http://bwi.or.id/index.php/in/publikasi/berita-mainmenu-109/1711-wakaf-perlu-didukung-untuk-perkuat-perekonomian-nasional.html

Omar, Hydzulkifli Hashim., Asmak, A. R., Ahmad Rizal, M., Azizi, A. B., & Suhaila, A. K. (2013). “The Structuring for Development and Management Waqf Properties in Malaysia”. The scope of meaning for the term m ā l has been extended to all to physical goo. Journal of Human Development and Communication, 2, 45–59.

Pasamai, S., Qamar, N., Qahar, A., & Nuna, M. S. (2018). “The Nature of Waqf Land in Its Implementation Practices in Gorontalo Province”. Journal Of Humanities And Social Science (IOSR-JHSS), 23(3), 81–90. https://doi.org/10.9790/0837-2303098190

Pemerintah Indonesia. 2004. Undang-Undang No. 41 Tahun 2004 Yang Mengatur Tentang Perwakafan. Lembaran Negara R.I. Tahun 2004, No. R1. Sekretariat Negara. Jakarta.

Pitchay, A. A., Mohd Thas Thaker, M. A., Mydin, A. A., Azhar, Z., & Abdul Latiff, A. R. (2018). “Cooperative-waqf model: a proposal to develop idle waqf lands in Malaysia”. ISRA International Journal of Islamic Finance, 10(2), 225–236. https://doi.org/10.1108/IJIF-07-2017-0012

Prawoto, Agus. (2015). Teori dan Praktek Penilaian Properti. Edisi Ketiga, Cet. 1. Yogyakarta: BPFE.

Purnamasari. Desember 2014. “Time Value of Money Perspektif Syariah”. ISSN Elektronik: 2442-2282, Vol 01, Issue 01, hal. 36-43.

Puspitasari, Ajeng Wahyu. 2017. “Optimizing Productive Land Waqf Towards Farmers Prosperity”. Journal of Indonesian Applied Economics, Vol. 6, No. 1, 2017: 103-112.

Rozalinda. 2015. Manajemen Wakaf Produktif. Jakarta: PT. Raja Grafindo Persada.

Rozalinda. “The Economic Empowerment of the Ummah on the Basis of Productive Waqf in West Sumatra, Indonesia.” International Journal of Nusantara Islam, Vol. 03 No. 01 – 2015; (33–46).

Vandell, Kerry D. and Carter, Charles C. 1990. “Graaskamp’s Concept of Highest and Best Use”. In Sthephen P. Jarchow, ed., Appraisal, Market Analysis, and Public Policy in Real Estate: Essay in Honor of James A. Graaskamp. Boston: Kluwer and America Real Estate Society.




DOI: https://doi.org/10.12928/ijiefb.v2i2.856

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.


Ihtifaz : Journal of Islamic Economics, Finance, and Banking

Kampus 4 Universitas Ahmad Dahlan
Jl. Ring Road Selatan, Tamanan, Banguntapan, Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta 55191
Telp. (0274) 563515; Fax. (0274) 564604
E-mail : ihtifaz@uad.ac.id 


p-ISSN: 2622-4755 | e-ISSN: 2622-4798


View My Stats